太湖锦园在售二期小独栋别墅面积650平高尔夫球场围网，均价2000万/套高尔夫球场围网；大独栋别墅面积880平，均价3500万-4000万/套高尔夫球场围网；510平双拼别墅，均价1000万/套；在售二期1#—8#楼140-180平小高层现房，均价为11000-12000元/平。
太湖锦园项目是由香港中信泰富与无锡市国联两大集团公司强强联手组建高尔夫球场围网的无锡太湖苑置业有限公司打造的唯一一个拥有高尔夫球场的社区,诚邀国际著名建筑设计公司巴马丹拿集团和景观设计公司贝尔高林(香港)量身为太湖锦园项目打造的无锡舒适型的高档住宅社区。 该项目位于无锡梅梁湖渔港地区。项目南侧,围绕太湖岸边,由东至西,拥有宽达一百至三百米、近百万平米的锦园绿地公园,今后该公园将可能会建成一座国际标准18洞的高尔夫球场。项目北侧临渔港路、西侧沿望湖路,通过城市的两条主干道——环太湖公路和太湖大道与市区联系,从市中心到达本项目只需要二十分钟。项目周边拥有得天独厚的自然和人文景观资源:在地理环境上,北面靠山,南面大箕山、太湖及太湖仙岛等天然景色,位置极其优越,周围美丽的景色尽收眼底。东边有五星级的太湖饭店、有听涛园;东南边有鼋头渚的鹿顶山、华东疗养院;南边是梅梁湖的太湖风光,帆船点点渔歌唱晚,像一幅幅美丽天然图画,展现在住户的眼前,特别是每年中秋佳节在月光下观赏鼋头渚景区燃放烟花,本项目是观赏烟花的最佳位置之一。 对于本项目的规划:该项目规划发展总用地将达103万㎡,总建筑面积约50万平方米左右,容积率约为0.5。渔港路望湖路工程为一期工程,其总用地40.36万平方米,规划地上建筑面积24.2万平方米,其中住宅建筑面积22.3万平方米,公寓居住户数为1234户,别墅为112户。公共建筑中包括会所、幼儿园、管理用房等,其建筑面积合计为1.95万平方米。现小区绿化率达到52%以上,小区共有公寓33幢,建有别墅69幢。小区的环境非常美丽。一期项目又分两期开发,目前先开发的望湖路组团的规划是:公寓19栋744户,别墅33栋66户,地上地下总建筑面积24万平方米左右( 地上建筑面积15.4万平方米,地下建筑面积9万平方米)。整个小区公寓的主要户型为面积110平方米左右的两房两厅以及面积为130~170平方米左右的三房两厅;别墅设计有大独栋、小独栋、双拼、联排等物业形态。 小区为了能体现方便生活,合理配套的原则,本项目设有三个出入口:渔港路共设计两个出入口,其中一个是主入口,另一个是小区东边的次入口,而在望湖路上还设立一个次入口。(另有一个消防出入口,平时不开放)。由望湖路和渔港路进出的主干道为14米宽,道路的中间以绿化岛作分隔,营造林荫树影的感觉,加强自然环境的构造。内部的主干道以弧线型的布局由东至西貫通整个小区,该道路为7米宽,小区的主要道路把小区划分为三个组团,每个组团都拥有一个地下汽车坡道下地下***,人车分流,住户可以非常方便的到达自己的家中。每一个居住组团为规划的独立生活区,周围有宽约6到7 米的环回道路,提供最有效率的模式连接主干道、地下***及住宅大堂入口。同时每个组团设计停***面积均约为3万平方米以上, 公寓住宅区地面上除紧急停车位外,其余车辆均停放在地下***,公寓住宅区的车位比约为1:1.5以上。而各别墅设计中均设立了独立的地面或地下停车***,其中独栋别墅地下可以停3辆小汽车,其高尔夫球场围网他地下***设计2个停车位。小区内的商业、公共服务及会所设置于小区的西北部,地上建筑面积12,963 平方米,共有三层,为小区提供了购物超市、休闲娱乐、健身等配套设施,地下是人防地下室,平战结合,平时也用作停车。而精心设计的幼儿园设于基地西南面,提供16个班级,建筑面积为4,367 平方米,充分为业主的小孩提供一个便利的就学场所。社区的景观由贝尔高林(香港)有限公司精心设计,巧妙利用项目的地理优势和周边的自然景观元素,结合小区内空间塑造以植栽、土丘、石景、溪流、开放草坪等景观元素,以〝引人入景,还景于人〞为设计理念,尊重自然生态的优美环境,以营造一个具有独特性的和谐舒适及一个完完全全属于太湖锦园的景观社区,为各业主提供一个舒适优美的居住环境。规划设计上考虑到地块的优越地理位置,在公寓住宅区内,本着〝临水、亲水、远景、近景〞相结合设计思路,布局上以波浪形排列手法,以流线形态沿锦园绿地公园周边延伸,配合高低結合的建筑天际。别墅住宅区则以〝小中见大〞的組团方式设计,引入自然式的溪流,运用大量石景搭配在视觉上与周围的自然环境呼应,大量的树木再配合层次丰富的灌木,使得景观更趋自然与和谐,同时设计师利用别墅群临湖而建的特点,将太湖锦园、锦园绿地公园(也就是未来的高尔夫球场)和太湖美景有机的结合起来。在整个小区的居住环境中,多种形态的水景和集中綠地在建筑中互相穿梭、互相配合,形成林中有居、居中有林、林中有水的层次感,强调多元素和多层次的互相融合及平衡。同时为了保证社区内部住户生活的私密度,开发商将项目内部道路标高定在绝对标高4.5米,内部建筑及景观标高6米,比项目外部渔港路标高的2.2米足足高了好3.8米,再加上小区铁艺围墙与渔港路和望湖路路边设计了一个宽约10米的绿化带,外部及内部的景观均选用种植茂盛绿化,不仅形成了天然的绿化屏障,也使视觉上产生一片绿意盎然的美感,也体现了“以人为本”的设计理念。 巴马丹拿集团下属的巴马丹拿建筑设计咨询(上海)有限公司历经多年,利用多年来的建筑设计心得精心设计,在整体建筑风格选用了经典的欧陆古典风格﹐以柔和优雅的米色为主调﹐配合灰色及砖紅色四坡面屋顶﹐建筑材料以石材及真石漆喷涂为主导﹐营造典雅及高贵的建筑气氛及恬静的居住环境。项目紧邻太湖,为了能更好地观景,故项目整体选择了堆坡建瓴,公寓各幢规划建设从北至南,以高至低排列。首层大堂入口的平面设计为入户花园的布局,营造一个舒适的入口;首层以局部单元架空层方式布置,架空层的设计使各幢之间的间距大大增加,不仅增加了组团中的绿化景观,也增加通风效果,居住环境更加舒适。针对无锡属江南多雨地区,楼顶采用四坡顶设计,坡顶处特别选用了威路克斯窗,使顶层阁楼,更通透,阳光更好。 为了给小区业主提供便利舒适的生活,所有的公寓住宅均以精装修交房,全装修费用更是达到了2000元/平方米,开发商为了使项目的品质更尽善尽美,以按照现代国际发展规模的住宅社区为标准,在选用建筑材料上极为严谨,并且更人性化的采取了标准化的1:1模板实验房操作方式。经过在香港实物样板房一次次的建造与改进,将使得太湖锦园项目的精装修公寓住宅更加完美。 别墅位于人工湖北岸,沿湖由南至北以流线型排开,各类型别墅都拥有独立出入口,且以各户都有室外前、后花园的形式所设计,南北通风,创造一個典雅舒适的入口,使每户均可享有绿化园景或南向面临太湖的景观。临湖的独栋别墅客厅均以挑空二层设计﹐引入大型落地玻璃﹐一方面以增加室內空间感为目的﹐另一方面可进一步將室外绿化空间引入室內﹐使室內与大自然关系更加密切﹐提升整体生活品质。
楼盘名称: 太湖锦园
楼盘地址: 滨湖区渔港地区 望湖路与渔港路交界处
开 发 商: 无锡太湖苑置业有限公司
售楼地址: 渔港路111号
咨询热线: 400-811-4005 转 1075
